OUE REIT Pertimbangkan Penjualan Gedung Ikonik One Raffles Place di Singapura

Prospek Pasar dan Minat Investor

Kembali ke soal penjualan One Raffles Place, gedung ini memang megah. Ada menara perkantoran 62 lantai, blok 38 lantai, plus podium ritel enam lantai. Total luasnya lebih dari 65.000 meter persegi. OUE REIT punya sekitar 68 persen kepemilikan di sini, dengan nilai aset mencapai SGD 1,9 miliar per Desember 2025. Proses penjualannya ditangani oleh konsultan ternama, CBRE dan JLL.

Manajemen OUE REIT sendiri menyebut proses penjajakan minat masih berlangsung. Belum ada kepastian transaksi akan terjadi. Tapi analis melihat peluangnya besar. Minat investor institusional terhadap aset kelas A di pusat kota Singapura sangat kuat. Faktanya, volume investasi di sektor hotel, perkantoran, dan ritel Singapura melonjak 18 persen pada 2025, mencapai SGD 33,9 miliar. Angka itu yang tertinggi dalam delapan tahun terakhir.

Demikian penilaian Vijay Natarajan, analis RHB Bank di Singapura, seperti dikutip Forbes. Ia juga menyoroti penguatan dolar Singapura sebagai mata uang safe haven yang mendorong arus modal masuk.

Di sisi lain, penjualan ini sejalan dengan tren pelepasan aset properti besar-besaran di Singapura. Sebelumnya, Royal Holdings melepas klaster ruko di Orchard Road senilai SGD 250 juta. Frasers Property juga dikabarkan sedang mencari pembeli untuk blok hunian dan ritel di belakang Centrepoint mall, dengan harga sekitar SGD 418 juta.

(Muhammad Adyatma Damardjati)

(ANN)