BUMD Cilegon Kantongi Rp4,2 Miliar dari Sewa Lahan ke Perusahaan China

PT Pelabuhan Cilegon Mandiri (PCM) baru saja mengantongi pendapatan yang cukup signifikan. Dari mana? Dari sewa lahan. Badan Usaha Milik Daerah Cilegon itu baru saja menandatangani kontrak dengan perusahaan asal Tiongkok, China Chengda Engineering Co., Ltd atau Chengda. Nilainya? Rp4,2 miliar untuk jangka waktu setengah tahun.

Menurut Wali Kota Cilegon, Robinsar, langkah ini dilakukan untuk mendukung proyek Chengda yang sedang berjalan. Perusahaan itu sedang menggarap pabrik kimia milik PT Chandra Asri Alkali (CAA), yang masih dalam tahap konstruksi.

"Kita bahas MoU atau perjanjian sewa tadi," kata Robinsar dalam keterangan tertulisnya, 14 April 2026.

"Mereka butuh tempat untuk menaruh material selama proyek berlangsung. Luasnya kurang lebih 4 hektare, dan waktunya enam bulan," jelasnya.

Dari segi nilai, sewa tanahnya sendiri mencapai sekitar Rp17,8 juta per meter, belum termasuk PPN. Kalau dihitung total, ya angka Rp4,2 miliar itulah yang didapat PCM. Robinsar menekankan, ini adalah bagian dari upaya transparansi sekaligus mengoptimalkan aset yang sebelumnya terkesan menganggur.

"Totalnya Rp4,2 miliar untuk 6 bulan. Ini bagian dari upaya transparansi, sekaligus mengoptimalkan aset yang sebelumnya belum dimanfaatkan," ujarnya.

Nah, yang menarik, pemanfaatan lahan milik PCM ini sebenarnya terbuka untuk investor lain. Syaratnya, harus mengikuti harga appraisal atau penilaian yang berlaku. Kerja sama dengan Chengda sendiri sudah mulai berlaku sejak 13 April lalu. Penyewa akan segera memulai persiapan, mulai dari pematangan lahan sampai pemasangan pagar pembatas.

"Siapa pun bisa memanfaatkan, selama sesuai harga KJPP. Kemungkinan besok sudah mulai persiapan," katanya.

Robinsar berharap, kerja sama ini bukan sekadar transaksi sekali jalan. Ia ingin ini jadi pintu masuk bagi investasi yang lebih berkelanjutan di kawasan tersebut.

"Mudah-mudahan ke depan ada kerja sama yang lebih konkret, tidak hanya sementara. Harapannya pelabuhan bisa segera terbangun," harapnya.

Di sisi lain, Direktur Utama PCM, Muhammad Willy, punya pandangan sendiri. Baginya, kerja sama ini adalah kelanjutan dari upaya perusahaan untuk meningkatkan pemanfaatan aset.

"Ini bukan yang pertama. Sebelumnya juga sudah ada pemanfaatan aset dengan nilai sewa yang kompetitif," kata Willy.

Ia bahkan menyebut nilai sewa dalam kontrak kali ini cukup menggembirakan. Harganya disebut berada di atas pasar kawasan industri, bahkan mendekati dua kali lipat dari nilai appraisal. "Kita tidak ingin berada di bawah harga pasar," tegasnya.

Ke depan, peluang untuk menambah luas lahan atau memperpanjang durasi kerjasama masih terbuka. Semua akan disesuaikan dengan kebutuhan proyek Chengda.

"Saat ini 4 hektare untuk 6 bulan. Tidak menutup kemungkinan bertambah, dengan durasi maksimal sekitar 1 tahun, tergantung target pembangunan pabrik mereka di awal 2027," jelas Willy.

Soal material yang akan disimpan, Willy memastikan itu adalah peralatan dan bahan penunjang pembangunan pabrik. Ia juga menegaskan bahwa aspek keamanan dan lingkungan tetap jadi prioritas.

"Harus aman. Area juga akan dibatasi dengan pagar agar tidak melebar," pungkasnya.